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공시가격은 부동산 세금과 각종 복지 혜택의 기준이 됩니다. 2025년 부동산 공시가격 조회 방법과 활용 방법, 주의사항까지 자세히 안내합니다.
부동산 공시가격이란?
부동산 공시가격은 정부가 매년 부동산(아파트, 단독주택, 토지 등)의 가치를 평가하여 공식 발표하는 가격입니다. 세금 부과, 복지 지원, 대출 심사 등 다양한 분야에 활용됩니다.
2025년 부동산 공시가격 공시 일정
- 공동주택(아파트 등): 2025년 4월 말 공시 예정
- 단독주택 및 토지: 2025년 1월 말 공시 예정
※ 사전 열람은 공시 한 달 전부터 가능하며, 이의신청 기간도 별도로 운영됩니다.
공시가격이 중요한 이유
- 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 부과 기준
- 기초연금, 장기요양보험 등 복지수급 기준
- 대출 심사 시 담보 평가 기준
- 국민주택기금 지원, 주택연금 가입 조건 등
부동산 공시가격 조회 방법
- 부동산공시가격알리미 사이트 접속
- www.realtyprice.kr 방문
- 주소 입력 또는 지번 검색
- 해당 부동산 선택 후 공시가격 확인
- 2025년도 기준 가격 열람 가능
모바일에서도 조회 가능!
- 모바일 브라우저 접속 후 '부동산공시가격알리미' 검색
- 앱 설치 없이 간편 조회 가능
공시가격 이의신청 방법
- 공시가격 열람 기간 내 이의신청 접수
- 홈페이지 또는 관할 시·군·구청 민원실 방문 신청
- 이의신청 결과는 별도 통보 후 수정 여부 결정
주의사항
- 공시가격은 실제 매매가격이 아닌 평가가격입니다.
- 공시가격 인상 시 세금 부담이 커질 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.
- 공시가격에 오류가 있거나 시장가격과 과도한 차이가 있을 경우 이의신청 가능합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 아파트와 단독주택 공시가격은 따로 조회해야 하나요?
A. 아닙니다. 부동산공시가격알리미 사이트에서 주택 유형에 관계없이 모두 통합 조회할 수 있습니다.
Q. 공시가격 열람 기간은 언제인가요?
A. 공동주택은 4월 초~4월 말, 단독주택 및 토지는 1월 초~1월 말입니다. 열람 후 이의신청 기간도 별도로 공지됩니다.
Q. 공시가격 이의신청은 누구나 할 수 있나요?
A. 부동산 소유자 본인 또는 이해관계자(세입자 등)도 이의신청이 가능합니다.
공시가격 활용 꿀팁
- 공시가격이 인상되면 건강보험료, 재산세를 사전에 미리 계산해보세요.
- 주택연금 가입이나 국민주택기금 대출 시 필요한 경우 미리 준비하세요.
- 복지 혜택(기초연금, 장기요양보험) 신청 전에 공시가격 확인은 필수입니다.
마무리
2025년 부동산 공시가격은 세금과 복지 혜택에 직결되는 중요한 지표입니다.
매년 변동되는 공시가격을 미리 확인하고, 필요한 대응을 준비하는 습관을 길러보세요!
